De aquella bacanal del crédito( 2)

Terminé mi comentario anterior con selección de información de prensa acerca de Martin Fadesa. Hoy la selección  se refiere a Promotora Habitat:

Publicado en La Vanguardia,27.02.08,  ''La promotora Habitat evita la suspensión de pagos al firmar Barclays el pacto de refinanciación''

"La deuda contraída por la compra de la división inmobiliaria de Ferrovial(diciembre 2006) supuso un endeudamiento con ... bancos de 1.736 millones de euros(288.846 MM ptas), ...(el endeudamiento sobre el que se negocia actualmente asciende a 1.586 millones de euros).

"En los últimos días representantes de los grandes bancos españoles, como La Caixa, BBVA, Popular y Santander, que lideraban el sindicato de bancos, han negociado a contrarreloj para conseguir un acuerdo y evitar el proceso concursal.

En las conversaciones también han intervenido representantes políticos, como el conseller de Economía de la Generalitat, Antoni Castells, con la voluntad de evitar un suspensión de pagos tan importante en un momento políticamente delicado por la proximidad de las elecciones generales. "

Nnueve meses más tarde, sin embargo, Habitat tenía, finalmente,  que recurrir al concurso de acreedores :

El Mundo, 28.11.08, “La inmobiliaria Habitat presenta suspensión de pagos” .“La compañía ya no puede hacer frente a su deuda de 2.300 millones de euros/382.688 millones de ptas.) ... la mayor suspensión de pagos del sector tras la de Martinsa...”Habitat, quinta del sector en España, ha presentado proceso concursal,... al no poder sostener por más tiempo este elevado nivel de deuda.”“...presentó a finales de mayo un Expediente de Regulación de Empleo para despedir a 134 de un total de 390 trabajadores debido a la crisis que atravesaba. Ahora, ... se une a la larga lista de empresas del sector ... abocadas a suspender pagos en el último año ante la crisis inmobiliaria y financiera.””El capital de Habitat se reparte entre Figueras y su socio Josep Suñol, que controlan el 55%; seguidos de Ferrovial, con el 20% ...“La compañía controlada por la familia Del Pino(Ferrovial) ya tiene provisionadas(1) en sus cuentas el impacto de la deuda de Habitat”.

“Entre el resto de socios de la inmobiliaria destacan el propietario de Mango, Isak Andic; la sobrina de Amancio Ortega, Dolores Ortega, el propietario de Hoteles Hesperia, José Antonio Castro, Emilio Cuatrecases y Emilio Rodés. Todos ellos suman alrededor del 25% del capital.”

Los principales bancos acreedores, con el 44% del pasivo del concurso, son La Caixa (232 millones €/38.602 mills.ptas.), Caja Madrid (220 millones€/36.605 mills.ptas.), Banco Santander (218 millones€/36.272), BBVA (200 millones€/33.277 mills.ptas.) y Banco Popular (160 millones€/26.622 mills.ptas.). El resto de la deuda bancaria se reparte entre otros bancos y cajas que, incluyendo a los mayoritarios, suman 38 entidades, entre ellas el Instituto de Crédio Oficial (ICO) y el Instituto Catalán de Finanzas.”

“El hecho de que muchos de estos grupos financieros ya hubiesen provisionado(1) sus créditos en Habitat para este ejercicio 2008 hizo que tuvieran pocos incentivos para seguir renegociando los créditos.”

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(1)Provisiones contables: "En contabilidad, provisión es la corrección valorativa de determinados elementos del activo, que se realiza cuando no existen expectativas razonables de recuperar el valor por el que el mismo se encuentra inscrito en balance.

Por ejemplo:

Una provisión para insolvencias, para clientes de dudoso cobro.

Una provision individual en cartera con fondos reservados a resolver contratiempos o marejadas en bolsa, o en situaciones de la vida.`

Una provision de depreciación de existencias que implica la hípótesis de que el valor contable de las mismas supere el importe recuperable por su venta en el mercado.

También se aplica para valores o importes reconocidos en el pasivo como estimación de gastos a realizar en un futuro por hechos que repercutirán desfavorablemente en la empresa.

Al igual que los gastos y las amortizaciones, las provisiones representan un cargo en la cuenta de pérdidas y ganancias. "(Explicación copiada de Yahoo Respuestas)

De aquella bacanal del crédito (1)

Mucho  he oido hablar sobre la necesidad de una reforma laboral para poder salir de la crisis que experimenta la economía española. Y ahora , en iguales tonos, se inicia la propaganda para proceder también a la reforma del sistema de pensiones. Poco se habla, en cambio, del corte drástico que la banca española(bancos y cajas), al unísono, como respondiendo a una voz de mando, a partir del segundo semestre del 2006, aplicó a la concesión de créditos, con especial incidencia en los solicitados para la compra de viviendas, los llamados préstamos hipotecarios. Porque,  a partir de entonces fue cuando la actividad económica española dió los primeros síntomas claros de retroceso. ¡Qué hipocresía!

De la noche a la mañana, el hasta entonces “generoso grifo del crédito bancario”, bruscamente, se cerró. No sin antes, con alegría desenfrenada, haber dispensado créditos“ a diestra y siniestra”. En numerosos casos, la sola presentación de una nómina cumplió los requisitos  para la concesión a su titular de un hipotecario.Similar “alegría” se usó para la concesión de créditos destinados a la financiación tanto de operaciones de consumo de particulares como con los destinados a atender inversiones y necesidades de tesorería empresariales. También, ¡ cómo no! a las de los partidos políticos.  Eran, por tanto, fáciles de prever , ante un cambio de coyuntura, los resultados de tales malas prácticas; es decir:
A) Un elevado endeudamiento general, familiar y empresarial, por encima de la capacidad real para devolver lo prestado.
B) Las entidades financieras convertidas en inmobiliarias, con  excedentes  de inmuebles supra valorados. Y, asimismo, los índices de morosidad, creciendo y mostrando valores alarmantes en consonancia a los expedientes de insolvencias empresariales( los ahora concurso de acreedores antes suspensión de pagos y las quiebras) de tantas, hasta hace muy poco, solventes sociedades , especialmente, las del sector inmobiliario( Martin Fadesa,  Habitat, y la del grupo Sanahuja, en Cataluña,recientemente, por citar algunas de las más conocidas) ; cuyas deudas  ascienden a miles de millones de euros,muchos de los cuales, con toda probabilidad,  no se cobrarán.
C)Las  cada vez más abundantes negociaciones de los deudores con las entidades de crédito para la refinanciación de sus créditos y préstamos a mayores plazos.

Un panorama, en fin, nada halagüeño y con miras de empeorar.

A continuación detallo algunos de los párrafos sacados de información publicada en su momento en la prensa, porque entiendocorroboran lo que quiero decir.

Martinsa-Fadesa(Expansión,Martinsa Fadesa sucumbe a la crisis y suspende pagos. Publicado el 15-07-2008 , por José Sánchez Arce)

"Con una deuda superior a los 5.200 millones de euros,... representa la mayor suspensión de pagos de la historia de España. "

“La compañía, ... atribuyó su grave situación a la negativa del ICO a concederle un crédito de 150 millones de euros para evitar el colapso, al rechazo de sus 45 bancos acreedores a concederle un plazo adicional para obtener el préstamo por otras vías, y a “la clara recesión por la que atraviesa actualmente la economía española en general y el mercado inmobiliario en particular”.

"El colapso de la empresa, que negociaba estos días el despido de un tercio de la plantilla, se desencadenó el pasado viernes, fecha en la que admitió públicamente el incumplimiento de una cláusula suspensiva contenida en el contrato de reestructuración de su deuda, firmado el pasado mes de mayo con sus 45 bancos acreedores, entre los que figuran Caja Madrid (con cerca de 1.000 millones de euros), La Caixa (700 millones de euros) y Popular (400 millones de euros”
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"Sin explicación alguna, el Instituto Oficial de Crédito (ICO), dependiente de Economía, decidió a última hora descolgarse de la operación de refinanciación de Martinsa-Fadesa. El mismo 7 de julio, a media mañana, con fecha en el notario establecida, desde el organismo público se exigieron nuevas garantías sobre la documentación presentada. De esta manera, el dinero comprometido políticamente por el Gobierno, con quien el promotor tuvo contactos desde octubre de 2007 para este fin, no llegaría nunca a su destinatario." (Cotizalia, 14.07.08)
"En el transcurso de dos sesiones, Martinsa-Fadesa ha sido castigada en bolsa con un descenso en el precio de sus acciones del 50%, para disgusto de sus principales accionistas, empezando por el propio Martín y siguiendo por el resto de sus socios, desde Antonio Martín (15%) a Bancaja (6%), Juan Carlos Rodríguez Cebrián (7%) y Jesús Salazar (Cuétara-4%), además de algunos minoritarios institucionales, caso de Caja Navarra, Caja Burgos, Caja de Ávila y Caixnova. Tras este severo correctivo, la inmobiliaria vale en el mercado un quinto del total de su deuda."(Cotizalia, 14.07.08)



Seguiré:
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(*)Operación, generalmente, de elevado importe y devolución a largo plazo. Los 15 o 20 años usuales para su amortización se ampliaron a 30 o más años

Fraude en el padrón para inscripción escolar

La noticia publicada ayer, 22 de marzo de 2010, en la web del ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat, versa así : "EL AYUNTAMIENTO INVESTIGA UNA VEINTENA DE CASOS DE FAMILIAS QUE PODRÍAN HABER ALEGADO PADRONES IRREGULARES PARA CONSEGUIR UNA PLAZA ESCOLAR. La investigación de oficio se ha llevado a cabo en las zonas educativas que el año pasado recibieron denuncias por posibles irregularidades. " . Es una nota muy breve. Los medios que la recogen lo hacen con similar parquedad.

Me llama la atención que un estamento público actúe de oficio y hasta prometa que la Generalitat, el Gran Hermano de la Comunidad española en la que me ha tocado vivir, sancione a "los delicuentes" quitándoles lo que han obtenido contraviniendo tan nefastas como antinaturales leyes vigentes. 

 Estas gentes que, obligadas por unas leyes discriminatorias y puesto que sus recursos económicos no le permiten enviar a sus hijos a un colegio privado de élite, como, por ejemplo, el Liceo Francés al que iban los hijos de la Infanta Cristina  o el Colegio Alemán, al que van los del Honarable President de la Generalitat, Sr. Montilla, se exprimen el cerebro  y afrotan increíbles riesgos tan solo por lograr una plaza para sus hijos en un colegio público o concertado,  escogido libremente por ellos. Éstos resulta que han cometido fraude y la autoridad local lo investiga y ejemplarmente pide castigo.¿En ésto estriba la igualdad de oportunidades? ¡Qué contrastes! En lo del Palau, sin embargo, no he oido que autoridad ni institución alguna haya actuado de oficio, ni antes, ni tampoco luego. ¿Todos iguales? 

 Pero , analicemos  el delito cometido por estos vecinos de la ciudad de L'Hospitalet : estas gentes dicen vivir donde no viven para aumentar las posibilidades de que sus hijos vayan al centro escolar que ellos piesan reunen las mejores condiciones para la educación y formación de sus hijos. Pues, ya se ve, aquí en esta España de mis amores, es un fraude de ley que la administración local persigue de oficio y además requiere de la instancia superior castigue a los infractores. Cuando los que realmente están atropellando son los que han instituído tan horrendas leyes y los que por activa y por pasiva consienten tal atropello.Y lo que entiendo debía ser titular de primera plana en todos los medios, ocupa un modesto lugar en la información y ni siquiera es objeto de enconados artículos de opinión. Nada, no pasa nada. ¡Qué país!

Desviar la atención de la opinión pública de los problemas propios

 

Llevo días oyendo, especialmente en los telediarios, sobre los abusos a menores realizados en Irlanda por sacerdotes. La noticia parece ser fuente de inagotable caudal. En contraste, sin duda alguna, con los silencios ante las reiteradas violaciones de los mas elementales derechos humanos, injusticias y hasta crímenes, en países como, por ejemplo, Rusia, Cuba y China,Marruecos, etc., cometidos por sus dirigentes, sin que los medios de comunicación de aquí se impongan el deber de airearlos y recordarlos, día sí y día también, a la opinión pública española. Con esta postura, pienso, se persiguen dos objetivos:

- En primer lugar, silenciar la gravedad de los delitos que cometen los gobernantes de los regímenes de izquierda, las autarquías islámicas, etc., cuyas represalias, indudablemente, temen. Y, de paso, obviar o dejar en un muy secundario lugar, para congraciarse con los que nos gobiernan, las injusticias, los abusos, y demás cuestiones propias y consecuentemente de mayor interés nacional, como, y son sólo unos ejemplos, que los padres no puedan elegir el centro, ni el  tipo de educación  ni la lengua castellana para la  enseñanza de sus hijos.

20 de agosto de 2022: En algún telediario o quizás á través de información leída en un medio digital supe del secuestro de un obispo por parte de la dictadura nicaragüense. 

Pese a lo trascendental e inaudito de la noticia, observo que ésta no está teniendo en los medios y, consecuentemente, entre la opinión pública española el eco que tal hecho debería provocar. Para, principalmente, condenar y luego exigir la liberación  del sacerdote. 

https://www.lanacion.com.ar/el-mundo/persecucion-contra-la-iglesia-en-nicaragua-secuestran-al-obispo-mas-critico-del-regimen-en-medio-del-nid19082022/

La primavera negra(7º aniversario) ; las Damas de Blanco, esas heroínas cubanas

Supe de la existencia de este grupo cubano que lucha por las libertades y los derechos humanos en aquella Isla, cuando  hace unos años se les otorgó el Premio Sájarov. Premio que  el  gobierno cubano no les ha permitido  aún recoger. Según he leído, este grupo, las Damas de  Blanco, lo forman unas treinta mujeres que son esposas y familiares directos de cubanos encarcelado en Cuba en el 2003(Primavera Negra),  por cuestiones de discrepancias ideológicas con el régimen. Sus delitos fueron hablar públicamente sobre sus ideas de libertad y la necesidad de que se  respeten en aquel país  los derechos esenciales para la dignidad del ser humano. Delitos, al parecer según se ve, de extremada gravedad en aquel rincón del mundo.

Como en tantas otras ocasiones, copio y pego, párrafos interesantes leídos en distintos medios:
"Se conoce como la Primavera Negra de Cuba a la serie de arrestos contra detractores del gobierno de Fidel Castro ocurridos durante la primavera de 2003. A este grupo se le suele llamar por parte de la disidencia cubana el grupo de los 75 prisioneros de conciencia condenados en la primavera negra del 2003."(Wikipedia)"

"En una ceremonia solemne que ha tenido lugar en la Eurocámara se ha entregado el premio Sájarov a los galardonados de este año. En representación de Las Damas de Blanco, que no han podido asistir en persona por haberles sido denegado permiso por parte de las autoridades cubanas, acudió Blanca Reyes, esposa del disidente cubano Raul Rivera, residente en Madrid."

"El Presidente del Parlamento, Josep BORRELL, declaró "a pesar de todas las gestiones efectuadas, desgraciadamente las "Damas de Blanco" no han sido autorizadas a salir de Cuba para estar hoy con nosotros. Creo poder hablar en nombre de todo el Parlamento Europeo para lamentar y rechazar esta actitud de las autoridades cubanas". Después de recordar que no es la primera vez que ocurre añadió "organizaremos una sesión solemne cuando puedan dirigirse personalmente a nuestro pleno y haremos todo la presión posible para que sea cuanto antes". En relación a los galardonados, el Presidente señaló que tienen en común su lucha por la libertad y la dignidad humana. "Simbolizan, cada uno a su manera, la lucha por la afirmación de los derechos humanos. La lucha, frente a los regímenes que encarcelan a los críticos. Frente a leyes inhumanas. Frente a los que niegan el derecho a la información y en contra de los terroristas que quieren hundir ese derecho en las tinieblas", manifestó."

Considero imprescindible la lectura de estos párrafos que nos permiten tener claro que este mujeres, las damas de blanco,que estos días estamos viendo atropelladas y vilipendiadas, lo único que han hecho es, con valentía digna de heroínas de leyenda, defender las ideas y valores por los cuales los suyos pagan una indigna y cruel pena. Y todo ello ante nuestra permisiva connivencia.

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22 de julio de 2015: 

Estos días Cuba es noticia constante y obligada debido el restablecimiento de las relaciones  diplomáticas entre la dictadura cubana y la administración demócrata estadounidense que gobierna ahora los EEUU. Sin embargo, como en ocasiones anteriores, noticias como la seguidamente detallada, son obviadas. En caso de ser tratadas, lo hacen medios contados. Obviamente, el hecho me llama poderosamente la atención.

http://www.bolsamania.com/noticias/politica/cuba--detenidos-40-miembros-de-las-damas-de-blanco-y-30-activistas-tras-una-marcha-por-la-habana--804943.html

Aquel fatídico jueves 11 de marzo del 2004

He encontrado esta web, "Vidas Rotas",  dedicada a las personas asesinadas  en el horrendo atentado del 11 de marzo del 2004 , en Madrid. ¡Pobres gentes! Los que murieron y también los suyos, los vivos  que les lloran y no les olvidan.

Recuerdo especial merece la víctima Laura Vega García, en coma desde aquel aciago día y todos los que como ella (1857 heridos), junto con sus familiares y allegados, sufren directamente las consecuencias físicas y morales del criminal y cobarde suceso.

Redimensionar (V)

Continuación.

 Los que  acuden a las oficinas de cajas o bancos, en demanda de cualquiera de sus servicios, quizás tengan  similar visión a la mía, la imagen de unos amplios locales dotados de escaso personal. En muchos casos, una plantilla fija de unas tres personas( director, interventor y un empleado, más los imprescindibles cajeros automáticos que dispensan dinero, actualizan datos, etc.) Y, también, la  de largas colas a final de mes, las vísperas de inicio de vacaciones o puentes, los días de pago de impuestos,  seguros u otras fechas críticas . Panorama de desolación  que suele emporar si alguno de la escuálida plantilla está de baja(*), bien por vacaciones, o por  enfermedad. Porque, al parecer,  en este sector, al igual que en  el de la enseñanza pública, las bajas por estrés laboral son cada vez más frecuentes.

Lo que quiero decir, en suma, es que, según creo, el personal por oficina es el mínimo; estandarizado, arbitrariamente, en un número bajo de personas por establecimiento y no como entiendo debería ser, en correlación al volumen de negocio o la actividad real, las necesidades de la plaza o la ubicación de la oficina. Plantilla que, además, soporta numerosas funciones que, tiempo atrás, las realizaba personal especializado de servicios centrales; como, por ejemplo, bastanteo de escrituras, operaciones de comercio exterior, etc. En la actualidad no hay diferencias funcionales entre los técnicos y los empleados de base. Indistintamente, cualquiera de ellos estudia la concesión de un crédito, apertura una cuenta corriente, cursa una transferencia de un pago exterior o te da cambio en caja.Todo ello a contra reloj. Al pobre empleado lo verás detrás de la ventanilla, realizando, atosigado, las múltiples operaciones solicitadas por la variopinta clientela de la cola, al mismo tiempo que atiende  llamadas telefónicas y consultas . Realmente ¿sobran?

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(*) El personal que suple, cuando hay suplencias, suele ser personal de ETT, en muchas ocasiones sin formación adecuada para una oficina financiera.¿Es este el modo de cuidar la calidad del servicio ofrecido a la clientela. Servicio, por el que, encima, cobran onerosas comisiones?

Reproduzco párrafo del artículto titulado "En una década son 40.000 los empleados prejubilados", leído en Ajubanesto.


 "La disminución de puestos de trabajo en las institiciones crediticias ha sido una constante en el sector financiero desde 1991. Las fusiones bancarias de 1999, que dieron lugar a gigantes como Santander y BBVA, acentuaron esa tendencia. Según datos manejados por CCOO, Santander, BBVA y Banesto perdieron empleo en 2005 -en total, el recorte afectó a 662 personas-. Por contra, el Popular aumentó en 233 trabajadores y los bancos medianos y pequeños mantuvieron sus plantillas con ligeros aumentos -fueron ampliadas en un total de 1.481 empleados-.