De aquella bacanal del crédito( 2)

Terminé mi comentario anterior con selección de información de prensa acerca de Martin Fadesa. Hoy la selección  se refiere a Promotora Habitat:

Publicado en La Vanguardia,27.02.08,  ''La promotora Habitat evita la suspensión de pagos al firmar Barclays el pacto de refinanciación''

"La deuda contraída por la compra de la división inmobiliaria de Ferrovial(diciembre 2006) supuso un endeudamiento con ... bancos de 1.736 millones de euros(288.846 MM ptas), ...(el endeudamiento sobre el que se negocia actualmente asciende a 1.586 millones de euros).

"En los últimos días representantes de los grandes bancos españoles, como La Caixa, BBVA, Popular y Santander, que lideraban el sindicato de bancos, han negociado a contrarreloj para conseguir un acuerdo y evitar el proceso concursal.

En las conversaciones también han intervenido representantes políticos, como el conseller de Economía de la Generalitat, Antoni Castells, con la voluntad de evitar un suspensión de pagos tan importante en un momento políticamente delicado por la proximidad de las elecciones generales. "

Nnueve meses más tarde, sin embargo, Habitat tenía, finalmente,  que recurrir al concurso de acreedores :

El Mundo, 28.11.08, “La inmobiliaria Habitat presenta suspensión de pagos” .“La compañía ya no puede hacer frente a su deuda de 2.300 millones de euros/382.688 millones de ptas.) ... la mayor suspensión de pagos del sector tras la de Martinsa...”Habitat, quinta del sector en España, ha presentado proceso concursal,... al no poder sostener por más tiempo este elevado nivel de deuda.”“...presentó a finales de mayo un Expediente de Regulación de Empleo para despedir a 134 de un total de 390 trabajadores debido a la crisis que atravesaba. Ahora, ... se une a la larga lista de empresas del sector ... abocadas a suspender pagos en el último año ante la crisis inmobiliaria y financiera.””El capital de Habitat se reparte entre Figueras y su socio Josep Suñol, que controlan el 55%; seguidos de Ferrovial, con el 20% ...“La compañía controlada por la familia Del Pino(Ferrovial) ya tiene provisionadas(1) en sus cuentas el impacto de la deuda de Habitat”.

“Entre el resto de socios de la inmobiliaria destacan el propietario de Mango, Isak Andic; la sobrina de Amancio Ortega, Dolores Ortega, el propietario de Hoteles Hesperia, José Antonio Castro, Emilio Cuatrecases y Emilio Rodés. Todos ellos suman alrededor del 25% del capital.”

Los principales bancos acreedores, con el 44% del pasivo del concurso, son La Caixa (232 millones €/38.602 mills.ptas.), Caja Madrid (220 millones€/36.605 mills.ptas.), Banco Santander (218 millones€/36.272), BBVA (200 millones€/33.277 mills.ptas.) y Banco Popular (160 millones€/26.622 mills.ptas.). El resto de la deuda bancaria se reparte entre otros bancos y cajas que, incluyendo a los mayoritarios, suman 38 entidades, entre ellas el Instituto de Crédio Oficial (ICO) y el Instituto Catalán de Finanzas.”

“El hecho de que muchos de estos grupos financieros ya hubiesen provisionado(1) sus créditos en Habitat para este ejercicio 2008 hizo que tuvieran pocos incentivos para seguir renegociando los créditos.”

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(1)Provisiones contables: "En contabilidad, provisión es la corrección valorativa de determinados elementos del activo, que se realiza cuando no existen expectativas razonables de recuperar el valor por el que el mismo se encuentra inscrito en balance.

Por ejemplo:

Una provisión para insolvencias, para clientes de dudoso cobro.

Una provision individual en cartera con fondos reservados a resolver contratiempos o marejadas en bolsa, o en situaciones de la vida.`

Una provision de depreciación de existencias que implica la hípótesis de que el valor contable de las mismas supere el importe recuperable por su venta en el mercado.

También se aplica para valores o importes reconocidos en el pasivo como estimación de gastos a realizar en un futuro por hechos que repercutirán desfavorablemente en la empresa.

Al igual que los gastos y las amortizaciones, las provisiones representan un cargo en la cuenta de pérdidas y ganancias. "(Explicación copiada de Yahoo Respuestas)